Выкуп доли в квартире за 500 000 руб: решение проблемы с отсутствующим собственником и возможность продажи своей доли

Да, вы можете продать свою долю другому лицу. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей независимо от воли других совладельцев. Отсутствие согласия другого собственника не является препятствием для продажи вашей доли.

В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с иском о признании доли другого собственника выкупленной и расторжении договора с ним. Суд в своем решении учтет нотариальное согласие на выкуп и отсутствие реализации данного согласия. Если суд признает сделку недействительной, то она будет аннулирована, и вы сможете продать свою долю другому лицу. В процессе судебного разбирательства будет учтено ваше желание продать долю другому лицу и назначены необходимые экспертизы.

Однако, прежде чем обратиться в суд, рекомендуется провести дополнительные переговоры с другим собственником и попытаться добиться добровольного исполнения соглашения о выкупе доли.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Нотариальное предложение о выкупе доли;
- Нотариальное согласие на выкуп другого собственника;
- Копии переписки с другим собственником, включая телефонный разговор;
- Документы, подтверждающие факт невыкупа доли другим собственником.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ (Право собственности на долю);
- Статья 254 Гражданского кодекса РФ (Распоряжение долей);
- Статья 309 Гражданского кодекса РФ (Признание ничтожными сделок);
- Статья 330 Гражданского кодекса РФ (Заявление о признании договора недействительным).