Выкуп части квартиры с помощью материнского капитала: мама является собственником

Добрый день! Согласно Закону Российской Федерации "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилого помещения, если оно будет использоваться для постоянного проживания заявителя или его семьи. При этом, если квартира принадлежит маме, то ее часть выкупить на материнский капитал нельзя. Однако, могут быть другие варианты, позволяющие вам приобрести жилье с использованием материнского капитала, например, приобретение жилого помещения в совместную собственность или на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи, оформляющий сделку между вами и вашей матерью;
3. Разрешение на внесение изменений в документы о государственной регистрации права собственности на квартиру;
4. Заявление о выдаче материнского капитала и все необходимые документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" в регистрирующий орган при подаче заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество необходимо также представить оригиналы документов, которые содержат сведения о праве на заявляемый объект недвижимости.

Данный вопрос может решаться в соответствии со следующими статьями закона:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале".