Выкуп 1.3 доли в жилом доме: второй собственник vs состояние потолков

Частное жилое помещение можно выкупить только согласно соглашению между собственниками. Если один из собственников не согласен на выкуп, то другой собственник должен обратиться в суд с заявлением о вынужденном продаже доли собственника, который не желает продать свою долю. В таком случае, суд рассмотрит обстоятельства и примет решение в соответствии с законодательством. Если дом требует ремонта, то это не может быть основанием для отказа в выкупе доли.

Для решения данного вопроса, следует обращаться в суд с иском о выкупе доли в частном жилом доме. При подаче иска необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на долю, которую вы хотите выкупить, включая свидетельства о собственности, договоры купли-продажи, переход права собственности и т.д.

2. Документы, подтверждающие факт нежелания второго собственника продавать свою долю (например, документы, свидетельствующие об отказе от переговоров о продаже доли, письма и т.д.)

3. Документы, подтверждающие необходимость выкупа доли (например, документы, свидетельствующие о том, что вы не можете продать всю собственность или не можете разделить имущество между вами и собственником доли таким образом, чтобы каждый получил равные доли)

4. Оценочные документы на имущество.

5. Документы, подтверждающие факт, что дом требует ремонта (например, заявления, фотографии или заключения экспертов).

Получить консультацию по данному вопросу и правильно составить документы можно у юриста, специализирующегося на семейном праве и праве недвижимости.

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Равное право собственности на общее имущество".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выкуп доли других участников в праве".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Правовой режим доли в праве на общее имущество".

Статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Выдел доли в праве на общее имущество".

Закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 85-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Право на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме в собственность".

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Продажа жилого помещения в многоквартирном доме".

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Продажа жилого помещения в частном домовладении".

Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - "Вывод из строя жилых помещений".