Выделение земельного участка под ИЖС и передача его в собственность: проверяем действительность постановления главы района

Добрый день. Действительность постановления о выделении земельного участка под ИЖС, выданного главой района в 1995 году, зависит от нескольких обстоятельств, включая соблюдение процедуры выделения земли, соответствие участка требованиям градостроительного законодательства, обоснованность решения о выделении земли и т. д. Поэтому для того, чтобы дать полноценный ответ на вопрос, требуется изучить постановление и другие документы, связанные с выделением земли.

Для решения вопроса о действительности постановления главы района о выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который выдал данное постановление и запросить у них следующую информацию: - было ли отменено данное постановление или изменено; - имеется ли сведение о том, что по земельному участку были выданы другие разрешительные документы.

Для получения более точной информации также может потребоваться: - статья 39 Земельного Кодекса Российской Федерации («Строительство на земельном участке»); - законодательные и нормативные акты, принятые на территории соответствующего субъекта РФ.

Необходимо отметить, что в связи с длительным периодом времени с момента выдачи постановления рекомендуется проверять его действительность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 03.07.2016) об установлении требований к содержанию договоров о переходе права собственности на недвижимое имущество и необходимости государственной регистрации таких договоров.

Статья 22 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 01.12.2012) о праве собственности на землю.

Статья 39.13 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 31.12.2014) о выделении земельных участков и осуществлении права на земельный участок.