Выделение комнаты для внука: знакомьтесь с историей двухкомнатной квартиры

Ситуация, описываемая в вопросе, требует более детального изучения документов, таких как договор аренды жилого помещения, свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение и решение суда. В соответствии с Законом РФ "О жилищных отношениях", право на приватизацию жилого помещения принадлежит собственнику и лицам, зарегистрированным в этом помещении на праве общей долевой собственности. Если внук зарегистрирован в указанной комнате на праве общей долевой собственности, то он может приватизировать свою долю в соответствии с законодательством РФ. Однако, необходимо учитывать, что приватизация жилья может быть ограничена судебным решением или договором. В данном случае, необходимо уточнить, ограничено ли право на приватизацию указанной комнаты решением суда или иными документами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которым была выделена одна комната для проживания внуку.
2. Договор о социальном найме квартиры/комнаты, если имеется.
3. Удостоверение личности всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в коммунальной квартире.
4. Документы о праве на наследство/получение имущества в собственность.
5. Документы, подтверждающие факт проживания каждого из зарегистрированных лиц в комнатах квартиры (свидетельства о рождении, паспорта, договоры найма и т.д.)

Относительно вопроса о возможности приватизации комнаты в 12 квадратных метров без согласия остальных зарегистрированных лиц, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством РФ приватизация жилого помещения возможна только в случае, если все зарегистрированные лица, проживающие в квартире, выразили согласие на приватизацию. Поэтому в данной ситуации для приватизации комнаты 12 квадратных метров потребуется согласие всех зарегистрированных лиц.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения", статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок прекращения договора найма жилого помещения".