Выделение земли под Дальневосточный гектар: возможные риски и последствия

Выделение дальневосточного гектара на земельных участках, находящихся в паевой собственности пайщиков, возможно, если участок, предоставляемый под дальневосточный гектар, не будет использоваться для сельскохозяйственных целей, установленных для данной пайщиками земли как целевого назначения. Однако, стоит отметить, что предоставление гектаров на землях, находящихся в паевой собственности, является спорным вопросом, который может быть разрешен только путем изменения законодательства.

Следует также отметить, что земля пайщиков, которые еще не выделили свой земельный пай, находится в общей долевой собственности пайщиков, и разграничение границ паев еще не произведено. В таких случаях установление границ паев и индивидуальных долей производится в порядке, установленном законом.

Таким образом, если земля, на которую вы планируете выделить гектар, находится в паевой собственности, стоит убедиться, что она не зарезервирована пайщиками для будущего выделения земельного пая. В противном случае, такой порядок действий может привести к возникновению споров с пайщиками и препятствовать получению регистрации права собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган по выделению ДВ-земельных участков и выяснить, какие процедуры необходимо выполнить для выдачи участка.

При этом следует учитывать, что на сегодняшний день паевые земли сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для выделения ДВ-земельных участков.

Если земля, на которой вы хотите выделить свой гектар, является паевой землей, которая находится в собственности других лиц, следует уточнить уполномоченными органами, можно ли использовать эту землю для целей ДВ.

Также необходимо учитывать, что использование чужой земли без согласия ее владельца может быть законно признано нарушением прав владения и в результате связаться с юридическими последствиями.

Закон "О земельных отношениях" РФ:

• Статья 9. Права на землю.
• Статья 21. Ограничения права собственности на землю.
• Статья 38. Выдел земельных участков.
• Статья 39. Использование земельных участков для садоводства и огородничества.
• Статья 43. Права и обязанности землепользователей и землевладельцев.
• Статья 45. Ответственность за нарушения земельного законодательства.
• Статья 47. Особенности регулирования земельных отношений в особых экономических зонах, в том числе на Дальнем Востоке Российской Федерации.

Ответ на вопрос о том, является ли земля пайщиков, которые еще не выделили свой пай, землей, государственная собственность на которую не разграничена, требует более подробного изучения каждого конкретного случая.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и действия:

1. Заявление о выделении дальневосточного гектара на паевой земле сельскохозяйственного назначения. Заявление можно подать в электронной форме на сайте Госуслуги или лично в органы государственной власти.

2. Подтверждение права на использования паевой земли сельскохозяйственного назначения. Если у вас есть право на использование земли (например, договор аренды земли или свидетельство о праве на землю), вы можете его предоставить вместе с заявлением.

3. Согласие пайщика на использование паевой земли сельскохозяйственного назначения для выделения дальневосточного гектара. Если пайщик не выделил свой земельный пай, вы должны получить его согласие на использование земли. Это может потребовать переговоров и заключения договора с пайщиком.

4. Регистрация права на дальневосточный гектар. После того, как вам выделят землю и вы получите право на ее использование, необходимо зарегистрировать это право в соответствующем органе государственной власти.

Относительно вопроса о правовой защите, необходимо уточнить, что паевая земля сельскохозяйственного назначения является участком земли в собственности государства, на котором пайщик имеет право временного пользования. Таким образом, пайщики не имеют права выгонять вас с земли, на которой у вас законно выделен дальневосточный гектар. При возникновении спорных ситуаций между пайщиком и держателем дальневосточного гектара может потребоваться обращение в судебные органы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 24.06.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": статья 18 "Право собственности на землю, находящуюся в собственности сельскохозяйственного производителя"

• Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ: статья 7 "Соотношение права собственности и других прав на землю"

• Гражданский кодекс РФ от 26.11.2001 N 14-ФЗ: статья 301 "Право собственности на землю"

• Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статья 1 "Предмет регулирования закона"

Перечисленные статьи законодательства РФ предназначены для регулирования права собственности на землю, включая сельскохозяйственную землю. Они могут быть использованы для определения правовой ситуации в данном случае, в том числе для выяснения возможных последствий при выделении дальневосточного гектара на паевой сельскохозяйственной земле муниципальной собственности. Однако для точного ответа на вопрос о ситуации с землей пайщиков необходимо обратиться к конкретному земельному законодательству и правоприменительной практике, действующим на территории, где находится интересующий гектар.