Выделение доли в земельном участке под дом в Московской области для личного хозяйства

Для выделения доли в натуре необходимо заключение договора между всеми сособственниками и согласование этого договора с органом местного самоуправления. Однако, если вся собственность на участке была приобретена именно вами и вы имеете документальные подтверждения, что другие собственники участка владеют его только на основании договора дарения или завещания, то вы можете обратиться в суд с иском на признание своей эксклюзивной собственности на данном земельном участке. В случае если судом будет удовлетворен ваш иск, то вы сможете самостоятельно продавать либо передавать свою долю в натуре. При этом, если вы готовы отказаться от своей доли жилого дома в пользу других совладельцев, то вам следует заключить договор о безвозмездном отчуждении своей доли в доме в пользу других собственников.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на выделение доли в натуре в земельном участке, которое должно содержать информацию о доле в земельном участке, который вы хотите выделить, а также о разрешенном использовании земельного участка.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок, выписанный в органах Росреестра, подтверждающий право собственности на земельный участок.

3. Технический план земельного участка, выписанный в органах Росреестра, содержащий информацию об участке земли и о местоположении строений на участке (включая размеры строений).

4. Документы, подтверждающие факт права собственности на дом.

5. Согласие остальных сособственников на выделение доли в участке в натуре.

6. Свидетельство о рождении или паспорт, подтверждающий вашу личность в качестве заявителя.

По представленным документам и заявлению произойдет первичная проверка согласованности данных в них. При соблюдении всех процедур, выделение доли в натуре может быть осуществлено. Однако, следует также учесть необходимость изменения прав на земельный участок, и, возможно, обновление распределения долей собственности на жилой дом после выделения доли в земельном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в праве собственности на общую собственность"; 2) Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Удельная доля в праве собственности на общую собственность"; 3) Статья 38 Федерального закона "О земельных участках" "Выделение земельных участков из земель общего пользования и земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства"; 4) Статьи 246-256 Гражданского кодекса РФ "Общая собственность".