Выделение долей в недвижимости после выплаты ипотеки - как защитить свои права при продаже квартиры в России

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии нотариального заявления об обязанности выделить доли супругу, сыну и дочери после выплаты ипотеки, вы обязаны выполнить данное требование. Это означает, что при продаже квартиры вы должны выделить доли супругу, дочери и сыну, соответственно. Однако, если ваши дети согласны отказаться от своих долей в данной квартире и выразили желание получить доли в других недвижимых объектах, то такая сделка может быть осуществлена. В данном случае, необходимо оформить соответствующее соглашение и обратиться к нотариусу для его удостоверения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Нотариальное заявление об обязанности выделить доли супругу, сыну и дочери после выплаты ипотеки. 2. Соглашение между супругами и детьми о выделении долей в других недвижимых объектах, если дети согласны отказаться от долей в данной квартире.

Применимые статьи закона: 1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на долю в совместно нажитом имуществе супругов. 2. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации - о праве на долю в совместно нажитом имуществе детей и родителей. 3. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возникновении и об отказе от права общей долевой собственности. 4. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - о завещании имущества.