Выделение долей на квартиру в браке: необходимость, форма соглашения, возможность отказа и связь с выдачей документов

Для правомерного выделения долей на квартиру, взятую в ипотеку и частично погашенную из средств МК необходимо заключить соглашение о выделе долей. Соглашение о выделении долей может быть оформлено как в нотариальной, так и в простой форме. Однако, соглашение о выделении долей в простой форме может не подойти при оформлении правоустанавливающих документов в Росреестре. Поэтому рекомендуется заключать соглашение о выделении долей в нотариальной форме, чтобы исключить возможность отказа в выдаче правоустанавливающих документов в Росреестре.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Договор о заключении брачного договора, если он был заключен; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру, включая средства МК.

Соглашение о выделе долей может быть как нотариальным, так и оформленным в простой форме. Однако, для того чтобы было принято к рассмотрению в Росреестре и выданы правоустанавливающие документы, данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариально. Если соглашение будет оформлено в простой форме, то Росреестр может отказать в выдаче правоустанавливающих документов.

Статьи 256, 256.1, 309, 331, 332, 333, 334, 336, 337, 338, 339, 349, 354, 355, 356, 357, 358, 360, 367, 378, 380, 384, 385, 386 Гражданского кодекса Российской Федерации.