Выделение долей и перевод в другое жилье: советы по оценке имущества и выбору способа оформления

Здравствуйте! Рекомендуем оформить выделение долей в доме родителей в форме дарственной с последующим переводом на детей, поскольку это позволит избежать дополнительных налоговых расходов при продаже квартиры. При этом, при продаже квартиры, лучше всего оформить ее куплей-продажей. Чтобы перевод долей в другое жилье был проще в будущем, необходимо провести регистрацию нового права собственности на недвижимость в установленном законом порядке.

Для решения вопроса о выделении долей в доме родителей необходимо составить соглашение между всеми заинтересованными сторонами, в котором будет указано, какая доля принадлежит каждому из участников сделки.

Далее, для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи, который должен содержать все необходимые условия, включая цену, условия оплаты, сроки передачи прав и еще ряд других условий.

Если же вы решили передать доли в дар, то необходимо заключить договор дарения и составить акт приема-передачи, в которых должны быть указаны все условия передачи имущества.

В будущем, если вы собираетесь переводить доли в другое жилье, то проще сделать это, используя уже существующие документы, т.е. договор купли-продажи или договор дарения с актом приема-передачи. Необходимо учитывать, что в случае передачи доли с помощью договора дарения, возможно возникновение налоговых обязательств по уплате налога на имущество физических лиц.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение и ограничение прав на недвижимое имущество", статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение", статьи 244-255 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".