Выдача второго комплекта ключей в квартире: правила для съемщиков и владельца

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, арендодатель обязан передать вещь в аренду арендатору в исправном состоянии и со всеми необходимыми документами и принадлежностями, в том числе комплектом ключей. Наличие второго комплекта ключей должно быть оговорено в договоре аренды жилого помещения, если же этот момент не был урегулирован, то полагается, что оба квартиросъемщика имеют равные права на пользование квартирой и комплектом ключей. Хозяйка квартиры не может требовать дополнительной оплаты за выдачу второго комплекта ключей, если это не было оговорено в договоре.

Для урегулирования данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды жилого помещения, который содержит информацию о количестве жильцов, проживающих в квартире и о правах и обязанностях сторон. 2. Заявление на передачу второго комплекта ключей, направленное квартиросъемщиками хозяину квартиры. 3. При необходимости, выписка из договора или из законодательства, содержащего правила, регулирующие отношения между арендаторами и собственниками жилых помещений. 4. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и исполнение обязанностей арендаторами по уходу за квартирой. 5. Платежные документы об оплате за передачу второго комплекта ключей, если хозяйка квартиры хочет продать его арендаторам.

В случае, если хозяйка квартиры не согласна передавать второй комплект ключей арендаторам, арендаторы вправе обратиться в суд за защитой своих прав. При этом, необходимо собрать все документы, подтверждающие выполнение своих обязанностей по аренде жилого помещения и придерживаться процессуального порядка.

Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". Никаких других статей закона не применимо к данному вопросу.