Вычтена треть пенсии за капитальный ремонт без оповещения: что делать и как защититься?

В соответствии с Законом Российской Федерации "О капитальном ремонте многоквартирных домов" владельцы квартир в многоквартирном доме обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. В данном случае, поскольку квартира приватизирована на 5 человек, каждый из них обязан участвовать в финансировании капитального ремонта. Однако, если среди собственников квартиры проживают пенсионеры и их доходы ниже установленного минимума, они могут быть освобождены от участия в финансировании капитального ремонта. Если решение о вычете из пенсии было принято без уведомления собственника квартиры или без учета освобождения, предусмотренного законом, собственник квартиры может обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса о вычете из пенсии суммы на капитальный ремонт дома потребуются следующие документы и действия:

1. Копия документа, подтверждающего вычет из пенсии (например, выписки из пенсионного фонда или платежного поручения);
2. Договор на проведение капитального ремонта дома (если таковой имеется);
3. Действующее законодательство по поводу капитального ремонта дома, применяемое на момент вычета;
4. Справка о проживающих в квартире.

В Российской Федерации законодательство о капитальном ремонте дома регулируется Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", который предусматривает, что капитальный ремонт может проводиться за счет средств местного бюджета, и в этом случае обязательна участие граждан в оплате ремонта в зависимости от размера жилой площади.

Для уточнения правомерности проведенного вычета мамы из пенсии необходимо обратиться в местное управление и проверить, была ли проведена капитальный ремонт дома, на каком основании была произведена оплата за ремонт, каков размер оплаты, была ли проведена оценка качества проведенных работ. Местное управление должно предоставить письменный ответ на все поставленные вопросы.

Если будет установлено, что проведенный вычет из пенсии был произведен неправомерно, то можно обратиться в пенсионный фонд с жалобой на вычет. Письменное обращение должно содержать полную информацию о ситуации, подтвержденную необходимыми документами, и просьбу вернуть вычтенные суммы.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Статья 20 Федерального закона от 17.12.2001 № 173-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 27 Конституции РФ "Каждому гарантируется судебная защита прав и свобод. Никто не может быть признан виновным в совершении преступления и наказан за него иначе как в соответствии с законом, имеющим силу на момент совершения преступления."