Выборы в правление ТСЖ: спорный метод назначения членов и возможные нарушения закона

Нет, такой метод проведения выборов не является правомерным. В соответствии с законом о ТСЖ, выборы должны быть проведены в порядке, установленном Уставом ТСЖ. Более того, счётная комиссия должна быть выбрана на общем собрании членов ТСЖ и не может состоять из членов правления.

Если уже были проведены выборы таким способом, их результаты могут быть оспорены в судебном порядке. Для устранения нарушений следует провести новые выборы в соответствии с установленными законом и Уставом ТСЖ правилами.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство. В соответствии с Федеральным законом от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - ФЗ "Об ООО") ТСЖ является юридическим лицом, регулируемым законодательством о некоммерческих организациях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "Об общественных объединениях" (далее - Закон об общественных объединениях) общее собрание членов некоммерческой организации является ее высшим органом.

Таким образом, решение о проведении довыборов в правление ТСЖ принимается на общем собрании членов ТСЖ. Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 28 Закона об общественных объединениях, правление общего собрания членов организации осуществляется счётной комиссией, которую избирает общее собрание членов организации.

Таким образом, самоназначение членов правления в счётную комиссию и проведение голосования по анкетам является незаконным методом проведения выборов в правление ТСЖ и не соответствует требованиям законодательства.

Поэтому, чтобы обеспечить правомерность выборов, необходимо: провести общее собрание членов ТСЖ, на котором будут избраны члены счётной комиссии, и приготовить альтернативный список кандидатов, из которых на общем собрании членов ТСЖ будет проводиться голосование. При этом кандидаты должны быть независимыми от уходящего возглавлявшего правление члена ТСЖ и иметь право голоса на общем собрании в соответствии с Уставом ТСЖ.

1. Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Организация товарищества собственников жилья".
2. Пункт 2 статьи 36 Федерального закона от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ "О товариществах собственников жилья".
3. Пункты 6 и 8 статьи 49 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
4. Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Общее собрание участников товарищества собственников жилья".
5. Статья 68 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Решения органа управления товарищества собственников жилья".

Такой метод проведения выборов не является правомерным, так как настоящий метод не учитывает мнения остальных членов ТСЖ и может привести к возможности установления власти членов правления, не имеющих поддержки большинства. Следует провести выборы в соответствии с установленной процедурой, которая предусмотрена законодательством.