Выбор типа договора для съема апартаментов в ЖК Москвы: разногласия мнений юристов и определение помещения как нежилого

В соответствии с пунктом 2 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации нежилое помещение может быть предоставлено в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для осуществления предпринимательской деятельности, либо физическим лицам на условиях временного пользования. Таким образом, если гражданин снимает помещение исключительно для проживания, то необходимо заключить договор найма. Если же помещение будет использоваться для предпринимательской деятельности, то необходимо заключить договор аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть соответствующее законодательство Российской Федерации. В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма является соглашением, согласно которому одна сторона (наниматель) обязуется предоставить в пользование вещь другой стороне (нанимателю) за плату, а наниматель обязуется пользоваться этой вещью и уплачивать соответствующую плату.

В свою очередь, договор аренды, согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, является соглашением, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить вещь в пользование другой стороне (арендатору) на условиях оплаты арендной платы.

Учитывая, что в данном случае речь идет о сдаче квартирного помещения для проживания, то необходимо заключить договор найма, так как согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды нежилых помещений (в том числе апартаментов) предусматривает только предоставление помещения в пользование для осуществления в нем деятельности, а не для проживания.

Таким образом, для правового обеспечения прав и интересов обеих сторон необходимо заключить договор найма. На подтверждение условий договора найма рекомендуется составить письменный договор, подписанный обеими сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статьям гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 606 ГК РФ, договор найма является соглашением, в котором одна сторона (наниматель) обязуется предоставить другой стороне (наемщику) имущество для проживания, а наемщик обязуется оплатить это имущество. Поэтому, для съема жилого помещения, следует заключать договор найма. Более того, согласно статье 672 ГК РФ, если помещение является жилым, то договор найма должен быть заключен в письменной форме.