Выбор и покупка квартиры: советы по оплате капремонта, подключению коммуникаций и общественных услуг, а также решение вопросов о начислении и легальности платежей

Законно ли начисление по повышенному коэффициенту по водоснабжению после истечения срока гарантии на счётчик: Согласно Федеральному закону от 07.08.2001 года № 147-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (статья 160), нормативными правовыми актами муниципальных образований могут устанавливаться требования, обеспечивающие выплату компенсаций владельцам помещений (квартир), не связанных с их проживанием и не связанных с заключением договоров на поставку коммунальных услуг. Таким образом, если владельцы квартиры являются не проживающими гражданами, то они могут быть освобождены от уплаты за расходы на коммунальные услуги, если это установлено нормативными правовыми актами муниципальных образований. Однако, если по истечению срока гарантии на счётчик, начисление по повышенному коэффициенту по водоснабжению производится в соответствии с действующими тарифами, установленными регулирующими органами в области водоснабжения, то это законно. В этом случае, организация-поставщик водоснабжения обязана периодически проверять работу счётчиков и осуществлять их замену при истечении срока службы в соответствии с законодательством Российской Федерации, что также может привести к изменению размера начисления за потребление воды.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договорами на подключение к электросетям, газовым сетям, водоснабжение и водоотведение, а также с законодательством в области жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

По законодательству РФ, владелец квартиры должен оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами, включая услуги по учету потребления коммунальных ресурсов. Если в квартире установлены приборы учета (счетчики), но они не подлежат установке в соответствии с законодательством, учет потребления коммунальных ресурсов производится в размере средней нормы потребления расчетного периода. Приборы учета должны соответствовать установленным требованиям и находиться в исправном состоянии.

Таким образом, если владельцы квартиры не установили в ней счетчик воды, организация, оказывающая услуги по водоснабжению, имеет право производить учет потребления воды в размере средней нормы расхода. Если же счетчик воды установлен, но истек срок его гарантии, то тарифы на коммунальные услуги, включая водоснабжение и водоотведение, устанавливаются на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления, для потребителей, не имеющих приборов учета.

Таким образом, начисление по повышенному коэффициенту за водоснабжение и водоотведение может быть законным, если в квартире не установлен прибор учета и тарифы устанавливаются на основании средней нормы потребления расчетного периода. С другой стороны, если в квартире установлен прибор учета, и он соответствует установленным требованиям, то следует обратиться в организацию, оказывающую услуги по водоснабжению и водоотведению, для уточнения условий начисления платы за потребленные ресурсы.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 152.1)

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25)

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-308)

Водоснабжение и водоотведение (статьи 13-14, 18)