Выбор формы собственности при покупке жилья: общая долевая и совместная в ипотеке с брачным договором

Супруги могут указать в заявке на ипотеку в качестве вида собственности приобретаемого жилья "общую долевую" без наличия брачного договора. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, приобретение супругами жилого помещения в форме долевой собственности допускается без заключения брачного договора. При этом, общая долевая собственность является частным случаем общей совместной собственности, и указание в заявке на ипотеку "общей долевой" формы собственности является правомерным.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о заключении брака;

2) Документы на приобретаемое жилье, включая договор купли-продажи и документы о праве собственности на него;

3) Цивилистический договор на приобретаемое жилье, если таковой заключен.

Ответ на вопрос зависит от требований банка-кредитора, выдающего ипотечный кредит. Если банк допускает указание в заявке на ипотеку "общей долевой" собственности без брачного договора, то это будет допустимо. Если требования банка не позволяют указать "общую долевую" собственность, то следует указывать "общую совместную" собственность. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в соответствии выбранного вида собственности с требованиями законодательства.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: Статья 244 "Долевая собственность"; Статья 256 "Совместная собственность"; Статья 30 "Брачный договор".