Получение наследства по закону и кадастровый учет участка: как действовать и нужно ли обращаться в суд?

Здравствуйте. Если участок зарегистрирован в кадастровом реестре, но дом не зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо обратиться в органы Росреестра за регистрацией прав на недвижимость. В случае, если в наследство входит именно дом, то следует пройти процедуру оформления прав на недвижимость в его отношении. Для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться в местный орган Росреестра. Наличие спорных вопросов по наследственному делу может потребовать обращения в суд.

Для решения вопроса наследования участка, который стоит на кадастровом учете, и дома, которого нет на учете, необходимо обратиться в органы Росреестра.

Для этого следует предоставить следующие документы:

1. Заявление о принятии наследства;
2. Выписку из свидетельства о смерти наследодателя;
3. Свидетельства о рождении всех наследников;
4. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, выписка из завещания и др.);
5. Документы на участок (кадастровый паспорт, свидетельство о праве);
6. Документы на дом (технический паспорт, акт приема-передачи, договор купли-продажи и др.);
7. Копии документов участников наследования.

Судебное разбирательство не требуется, если наследники согласны мирно разделить наследство и прийти к соглашению об оформлении права собственности на дом. В противном случае, можно обратиться в суд только после проведения претензионной работы.

Для решения вопроса вам необходимо обратиться в Росреестр для установления прав собственности на прилегающий к участку дом либо в органы местного самоуправления, которые могут помочь вам по данному вопросу. Также, возможно, потребуется связаться с наследодателем и выяснить детали наследования. Подробную консультацию и поддержку в данном вопросе могут оказать юристы, специализирующиеся на наследственном праве. В суд обращаться в данном случае необязательно.

Статьи для решения вопроса, описанного в данном случае:

Статья 1116 ГК РФ "Право на наследство".

Статья 131 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статьи 304-310 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".

Статья 551 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества".

Также, необходимо изучить соответствующие нормы законодательства об учете и передаче прав на недвижимость, а также о процедуре обращения в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, возможно, статьи, которые могут быть применены, включают Гражданский кодекс РФ (статьи 1172-1174), Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 22, 36), Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 20-22). Также, возможно, потребуется обращение в суд для разрешения спорных вопросов. В любом случае, для подробной консультации необходимо обратиться к специалисту в области недвижимости и наследования.