Вступление в наследство и продажа доли в квартире: налоги, кадастровая стоимость и налоговый вычет

При передаче доли в квартире через куплю-продажу папе будет необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от разницы между продажной стоимостью доли и ее первоначальной стоимостью. Однако, в соответствии с действующим законодательством, плательщик НДФЛ может воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей при продаже квартиры, при условии, что он владеет данной квартирой более трех лет. Если кадастровая стоимость квартиры составляет 1 040 000 рублей и ее рыночная стоимость не превышает данную сумму, папе необходимо будет уплатить налог только в случае продажи его доли по цене, превышающей 1 млн рублей.

Для передачи доли в квартире путем купли-продажи необходимы следующие документы:
1. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
2. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о кадастровой стоимости квартиры.
4. Документы, подтверждающие сделку (паспорта продавца и покупателя, доверенности, если сделку осуществляет представитель).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет ставку налога на доходы физических лиц.
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает положения о налоговых вычетах.
3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует порядок передачи имущественных прав.