Встроенные шкафы и продажа квартиры: право на разбор или часть ремонта?

Если в договоре купли-продажи квартиры не оговорено иное, встроенные шкафы, как часть недвижимости, как правило, не могут быть вывезены продавцом при продаже квартиры. Если бывший владелец не имеет на это разрешения покупателя, то демонтаж встроенных шкафов может рассматриваться как нарушение прав нового владельца квартиры и влечь за собой юридическую ответственность. Однако, если вывоз мебели по договору был оговорен и не было прямого запрета на вывоз встроенных шкафов, необходимо провести комплексную экспертизу правового положения и договорных условий для определения дальнейших юридических действий.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с текстом договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны условия по отношению к имуществу, находящемуся в квартире на момент ее продажи. Если в договоре не прописано условие о праве на снятие встроенных шкафов, то следует обратиться к законодательству РФ.

По законодательству РФ, если шкафы были установлены до продажи квартиры и являются несъемными элементами комнаты, то они остаются в квартире и являются ее неотъемлемой частью. Если же шкафы были установлены после продажи квартиры, то вопрос о их снятии и вывозе решается на основании дополнительного соглашения между продавцом и покупателем.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и законодательством РФ по вопросам имущественных прав на недвижимость.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 549 "Включение индивидуальных предметов в состав имущества гражданина, владеющего жилым помещением" - Статья 554 "Передача жилого помещения в собственность граждан" - Статья 555 "Содержание и ремонт жилых помещений"