Все о семейных и жилищных правах: приватизация квартиры, раздел лицевого счета, возможное выселение и права новой супруги

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жилищные права участников жилищных отношений, прописанных в жилых помещениях общей долевой собственности, регулируются Налоговым кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Квартира, на которую указываете, принадлежит общей долевой собственности сейчас числятся отец, мать и совершеннолетний сын.

Соответственно, если квартира не приватизирована, никто из участников жилищных отношений не может распорядиться своей долей без согласия остальных собственников. Отец не вправе выселить других членов семьи и не может вписать в квартиру кого-либо без их согласия. Он может приватизировать свою долю, но это не дает ему права распоряжаться другими долями в квартире, которые принадлежат другим участникам жилищных отношений.

Новая супруга отца, не является собственником данной квартиры, поэтому не имеет права на жилплощадь в этом помещении.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексную юридическую экспертизу имеющихся документов и фактических обстоятельств. Необходимо уточнить, была ли заключена брачный договор при регистрации брака между отцом и его новой супругой, который мог содержать условия относительно имущества, в том числе и относительно жилой недвижимости, находящейся в совместной собственности.

Также следует установить, были ли установлены какие-либо обременения на данную недвижимость в процессе предоставления ее по улучшению жилищных условий, например, закреплены ли на нее ограничения по отчуждению или возможности приватизации.

На основании проведенной юридической экспертизы и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отец не может односторонне выселить членов семьи из квартиры, если они были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире. Однако, если квартира не приватизирована, то отец вправе приватизировать ее в соответствии с действующим законодательством.

Относительно новой супруги отца, ее права на жилплощадь будут зависеть от совокупности имеющихся факторов, включая содержание брачного договора и наличия иных документов, подтверждающих ее права на имущество. В случае, если она приобретала какие-либо права на данный объект недвижимости, например, за счет улучшений, то она может иметь право на долю в праве собственности на данный объект.

Таким образом, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который проведет детальную юридическую экспертизу и поможет определить права и обязанности каждой из сторон в данной ситуации.

Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Право собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение в результате улучшения".

Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".

Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Раздел жилого помещения".

Статья 174 Гражданского процессуального кодекса РФ "Возможность включения в иск третьего лица".

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, находящегося в общей собственности".

Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности".