Как решить проблему с аморальным отчимом и жильем: выселение, продажа или раздел лицевого счета?

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если отчим отказался от приватизации квартиры в Вашу пользу, то вы являетесь единственным собственником данной квартиры. Вы имеете право распоряжаться своей собственностью в соответствии с законодательством.

Существует несколько вариантов решения Вашей ситуации:

1. Вы можете продать квартиру и использовать полученные средства для приобретения другого жилья.

2. Вы можете выселить отчима из квартиры, при условии, что вы сами не нуждаетесь в жилье. Для этого необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском.

3. Вы можете продолжать сдавать квартиру в аренду, чтобы покрывать расходы по оплате долгов за ЖКУ и получать дополнительный доход

4. Вы можете расторгнуть договор с жилищно-коммунальной службой и оплатить задолженности за ЖКУ, чтобы избежать дальнейших проблем.

Но перед принятием решения, Вам стоит проконсультироваться со специалистом по недвижимости, чтобы правильно оценить все возможные последствия выбранного решения.

Для решения этого вопроса, можно попробовать следующие шаги:

1. Оценить возможность продажи жилья. Для этого следует обратиться в органы Росреестра, чтобы получить выписку ЕГРН о недвижимости и документы, подтверждающие право собственности.
2. Найти бухгалтерскую фирму, которая бы смогла взять на себя управление лицевым счетом.
3. Обратиться в суд с иском о выселении отчима в случае, если он находится в жилище без права на это.
4. Если был заключен договор на приватизацию жилья с отчимом, то следует обратиться с заявлением о расторжении договора к компетентным органам.

Однако, необходимо учитывать тот факт, что решение данного вопроса может утверждаться только с помощью судебного акта, дополнительно согласования со стороной, от которой вы хотите выселиться и соблюдения всех процедурных норм и правил законодательства Российской Федерации в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения"
• Статьи 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения и раздел лицевого счета"
• Статьи 431, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выселение жильцов".