Получение новой квартиры и приватизация: все, что нужно знать для улучшения жилищных условий

По законодательству Российской Федерации, гражданин может быть исключен из очереди на получение жилья в случае улучшения его жилищных условий, например, если он получает новое жилье. Однако, если гражданин не согласен на получение нового жилья, он имеет право оставаться в очереди.

Относительно второго вопроса, родственники могут выписать гражданина из квартиры, только если на это будут иметь законные основания, например, если гражданин не является собственником или не проживает по договору найма.

Приватизация квартиры возможна, если гражданин является ее собственником. Если квартира принадлежит государству или муниципальной организации, то приватизация возможна только по установленным законодательством РФ правилам и процедурам. По этому же вопросу также необходимы дополнительные уточнения в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации по месту жительства.

2. Свидетельство о праве на аварийное муниципальное жилье.

3. Документы, подтверждающие проживание трех человек в квартире (например, паспорта).

4. Решение о выделении двухкомнатной квартиры в новом доме.

5. Документы, подтверждающие стаж в очереди на получение жилья.

Относительно возможности снять вас с очереди, в соответствии с положениями статьи 51 Жилищного кодекса РФ, очередь на получение жилья должна быть сформирована на основе региональной программы обеспечения жильем, а та не может быть нарушена без достаточного обоснования. Поэтому, если у администрации есть основания для снятия вас с очереди, они должны быть объективными и соответствовать нормам законодательства.

Относительно возможности выписать вас из новой квартиры родственниками, необходимо обратиться к Российскому гражданскому кодексу. В соответствии со статьей 246 ГК РФ, выписка из квартиры должна производиться в порядке, установленном законодательством. Поэтому, если родственники незаконно выписывают вас из новой квартиры, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Относительно приватизации квартиры с целью ее продажи, необходимо учитывать, что право на собственность возникает только после ее приватизации. В соответствии со статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилья имеют граждане, проживающие в нем и зарегистрированные в нем на постоянной основе. Продажа приватизированной квартиры осуществляется в соответствии с законодательством о купле-продаже имущества. При продаже квартиры необходимо учитывать налоговые нормы и порядок регистрации сделки.

Список применимых статей может варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств данного конкретного случая, однако, в целом, могут быть применены следующие статьи:

• Федеральный закон "О государственной поддержке жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ;

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки в форме предоставления жилых помещений или жилых домов детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий";

• Постановление Правительства РФ от 12.11.2015 № 1192 "Об утверждении Правил определения очередности предоставления гражданам государственной поддержки в форме предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда".

Кроме того, может потребоваться учет и применение других нормативных правовых актов и нормативно-правовых документов в рамках рассмотрения данного вопроса.