Все, что нужно знать об обязательности кадастрового паспорта и документах БТИ для дома и земли

1. Согласно законодательству РФ, кадастровый паспорт на дом является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью, включая покупку-продажу, даже если на объект имеются другие документы, такие как документы БТИ.

2. Если дом и земля были приобретены по 1/2 доли на двоих людей, не состоящих в браке, то согласие их супругов на данный момент продажи дома документально оформленное у нотариуса нужно только в том случае, если они пока не оформили свои права на долю в данном объекте. Если такие супруги были на момент приобретения объекта недвижимости, и законодательство не предусматривало обязательного оформления их согласия, то они не являются заинтересованными сторонами в данной сделке.

3. Если вы супруги и приобретаете дом вместе, то согласие вашего супруга на покупку дома необходимо оформить у нотариуса.

Для решения вопроса о приобретении дома с участком вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок. Как вы указали, у вас есть все документы БТИ на дом и кадастровый паспорт на землю. Проверьте, что документы на дом и земельный участок соответствуют друг другу и принадлежат одному лицу без каких-либо ограничений.

2. Полное и точное отражение всех долей по праву собственности в документах на дом и земельный участок. Если в документах указывается, что дом был приобретен по 1/2 доле на двоих людей, то необходимо уточнить, связано ли это с разделом совместно нажитого имущества.

3. Если на текущий момент собственники дома и земельного участка состоят в браке, то на сделку продажи дома также необходимо получить согласие супруга (супруги) на продажу имущества. Данное согласие оформляется в нотариальной форме.

4. Если вы приобретаете дом с участком совместно с вашим супругом, то также необходимо получить его (ее) согласие на сделку, что также оформляется в нотариальной форме.

Важно отметить, что при сделках с недвижимостью необходимо проверять документы и соблюдать все законодательные нормы и требования, чтобы избежать возможных неприятностей и сохранности права собственности в будущем. В случае, если вы не уверены в правильности проведения сделки, вам стоит обратиться к юристу для консультации и подробной проверки всех документов.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Обязательные требования к договору купли-продажи недвижимости").
2. Статья 141.1 Гражданского кодекса РФ ("Кадастровый паспорт").
3. Статья 160 Гражданского кодекса РФ ("Купля-продажа имущества").
4. Статья 251 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимым имуществом").
5. Статья 384 Гражданского кодекса РФ ("Согласие имущественного правообладателя на совершение им сделки").