Оформление земли, дома и паспорта БТИ с кадастровой оценкой и замерами до брака | Продажа дома после развода и требование согласия бывшей супруги | Консультация по разделу имущества и решение Конституционного суда для добросовестного покупателя

При наличии совместно нажитого имущества и наличии судебного раздела в бракоразводном процессе, супруга имеет право на половину имущества, но если был заключен брачный договор с указанием порядка раздела имущества, то договор будет иметь юридическую силу. При отсутствии брачного договора, требуется взаимное согласие обоих супругов на продажу совместно нажитого имущества. Также, если при разделе имущества в бракоразводном процессе было принято решение о продаже имущества, то супруга не может потребовать возмещения стоимости доли в имуществе, проданном с разрешения суда. Однако, если продажа имущества утрачивает производственное или социальное значение, то суд может отказать в разрешении продажи. Конституционный суд Российской Федерации не принимал решение о применении добросовестности покупателя в данной ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться со всеми документами, подтверждающими право на собственность на объект недвижимости (земельный участок, дом).

Если земельный участок был куплен до брака, дом построен до заключения брака, паспорт БТИ с кадастровой оценкой и замерами всех построек оформлен до брака, а свидетельство на дом получено в браке, то это говорит о том, что данное имущество является личной собственностью одного из супругов.

Отсутствие согласия на продажу со стороны бывшей супруги может стать препятствием для проведения сделки, так как суд может принять решение на раздел дома в пользу бывшей супруги. Однако, если удастся доказать, что текущий покупатель является добросовестным, то суд может решить в пользу продажи имущества без согласия другого супруга.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к опытному юристу, который проанализирует все документы и окажет правовую помощь в данном вопросе.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов" и статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязанности супругов в браке". Также может применяться практика, установленная по решениям конституционных судов, однако конкретизировать ее без ознакомления с данным решением невозможно.