ВС официально требует получение разрешения от проживающих собственников при сдаче комнаты в аренду: анализ нормы ч.2 статьи 76 ЖК

В соответствии с решением ВС от 12.01.2021 N 5-КГ 20-149-К 2, собственники, сдающие комнату в аренду, должны получить согласие от проживающих собственников на вселение арендаторов в соответствии с частью 2 статьи 76 Жилищного кодекса РФ. Ссылаясь на указанную норму, ВС исходит из того, что право пользования жилым помещением предполагает учет интересов всех проживающих собственников. Причина использования нормы, разработанной для поднаема социального жилья, может быть объяснена тем, что данный спорный вопрос касается проблемы совместного пользования общими имуществами и сосуществования собственников в многоквартирном доме, что аналогично ситуации с социальным жильем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия решения ВС от 12.01.2021 N 5-КГ 20-149-К 2, копия статьи 76 Жилищного кодекса РФ, договор аренды комнаты, согласие проживающих собственников на вселение арендаторов.

Статья 76 Жилищного кодекса РФ