Возврат страхового депозита при расторжении договора найма жилья: обоснованность удержания иском в районном и мировом судах

В рамках процессуального кодекса Российской Федерации на объединение двух исков может быть принято как заявление о встречном иске. Данный встречный иск будет возведен в ранг главного иска, при этом второй иск станет вспомогательным иском. Таким образом, исходя из общей стоимости иска, дело может быть переведено из мирового суда в районный суд.

Для решения данного вопроса, во-первых, понадобятся документы, подтверждающие наличие договора найма жилого помещения, а именно сам договор и подтверждение о его расторжении. Во-вторых, необходимо предоставить доказательства убытков, которые были причинены Наймодателю, а также обоснование удержания страхового депозита.

Что касается возможности объединения этих исков, то в соответствии со статьей 212 Гражданского процессуального кодекса РФ это возможно, если суды, в которых рассматриваются иски, находятся в одной юрисдикции. В данном случае, если мировой и районный суд находятся в одной юрисдикции, то иски могут быть объединены в качестве возражения наймодателя против иска нанимателя о возврате страхового депозита.

Дело, в таком случае, переносится в районный суд, который занимается рассмотрением иска о взыскании убытков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ статьи 674-688 (Договор найма жилого помещения)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 13.19, 13.20, 13.21 (Ответственность за повреждение имущества)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 122-125 (Об объединении дел)
• Арбитражно-процессуальный кодекс РФ статьи 126-131 (Об объединении дел)

Если оба иска были приняты к производству, то их можно объединить по требованию Наймодателя. Объединение дел производится в районном суде, так как вопросы, связанные с договором найма жилого помещения, относятся к компетенции этого суда.