Возврат средств за строительство дома из бруса: опыт и рекомендации

Как мне правильно передать материал другому застройщику, если первый застройщик не выполнил свои обязательства по договору на строительство дома из бруса, заключенному в мае 2021 на 1 миллион рублей, предусматривавшему постройку дома в августе 2021, после того как была произведена предоплата на покупку материала в размере 700 000 рублей, застройщик завез материал не в полном объеме и недолжного качества с августа по октябрь 2021, перестал отвечать на звонки с декабря 2021, в январе была написана претензия, ответ не поступил и были только обещания вернуть остатки средств, и планируется подать иск в суд на возврат средств?

| Гость, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае невыполнения субподрядчиком своих обязательств по договору, заказчик имеет право требовать возврата денежных средств, уплаченных субподрядчику. В данной ситуации, учитывая что сроки поставки материала и строительства дома не были соблюдены, вы имеете право требовать полного возврата денежных средств.

В отношении передачи материала другому застройщику необходимо действовать в соответствии с условиями договора. Если договор предусматривает передачу материалов другому лицу, то необходимо согласовать эту процедуру с компетентными лицами, уведомить об этом прежнего подрядчика и оформить соответствующую документацию.

Проведение экспертизы материала может помочь установить объем поставленного материала и его качество в целях доказательства своих требований в суде.

Если подрядчик не отвечает на ваши звонки и не выполняет свои обязательства по договору, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области и подавать иск в суд на возврат денежных средств за неисполнение обязательств по договору. Также в рамках иска может быть предъявлены претензии к подрядчику на возмещение убытков, вызванных несоблюдением сроков строительства дома и поставки материалов недолжного качества.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

  1. Договор на строительство дома из бруса между заказчиком и ИП.
  2. Расписка об уплате предоплаты на материалы.
  3. Претензия, отправленная заказчиком ИП, в которой изложены претензии заказчика, и требования о возврате денежных средств.

Чтобы правильно передать материал другому застройщику после расторжения договора и получения остатка денег, необходимо действовать в соответствии с законодательством.

Сначала необходимо получить юридическую консультацию и оценку экспертов по поводу состояния переданного материала, чтобы определить его стоимость.

При наличии договора на поставку материалов, заказчик может обратиться в суд с иском на возврат денежных средств за неисполнение ИП условий договора. В этом случае, суд может решить возврат денежных средств, сложившийся вопрос с передачей материала будет решен в соответствующем порядке.

Если заказчик решит передать материал другому застройщику перед окончанием дела, это может иметь отрицательные последствия для исхода юридического спора, так как, в этом случае, заказчик не сможет доказать суду полную историю случившегося. Поэтому рекомендуется не трогать материал до вынесения судебного решения.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статья 702 ГК РФ "Переуступка места требования";

Статья 303 ГК РФ "Прекращение обязательств по договору";

Статья 307 ГК РФ "Прекращение обязательств по договору в результате изменения обстоятельств, наступления невозможности исполнения обязанности";

Статьи 316-319 ГК РФ "Последствия невыполнения обязательств" (в зависимости от конкретных обстоятельств дела);

Статьи 15.19 - 15.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение правил строительства и использования объектов капитального строительства".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Применив услугу юриста получите:

  • профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
  • правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы