Возврат денежных средств по договору и приходному ордеру и продолжение строительства при проблемах с подрядчиком

1) В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, за неисполнение обязательств по договору исполнитель может быть наказан штрафом. В данном случае, Вы имеете право требовать возврата предоплаты в соответствии с условиями договора и приводить в исполнение иски по взысканию заложенных в договоре неустойки или установленных законодательством РФ штрафов. Если подрядчик не согласен возвращать Вам деньги, то Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском на возврат предоплаты, основанным на договоре и предполагаемом нарушении его условий.

2) Для фиксации факта невыполнения обязательств по договору, рекомендуется составить официальный протокол с участием незаинтересованного третьего лица, который может выступать в роли свидетеля. Также, следует составить соответствующие акты и претензии в адрес подрядчика, с указанием всех обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его обязательств. В случае необходимости, Вы можете обратиться за помощью к юристу или адвокату для уточнения возможных мер защиты Ваших прав и интересов, а также принятия мер по восстановлению нарушенных прав.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора на строительство каркасного дома, которая подтверждает условия выполнения работ и сроки.

2. Документ об оплате предварительной оплаты, который подтверждает о сдаче вами определенного денежного средства подрядчику.

3. Документы, которые доказывают нарушение обязательств по договору со стороны исполнителя, такие как: фотографии, сообщения, смс или письма, свидетельские показания, и другие документы, подтверждающие строковое несоблюдение обязательств.

Чтобы вернуть деньги, вы можете направить исполнителю претензионное письмо с требованием вернуть деньги за выполнение ненадлежащих работ и неисполнение обязательств.

Чтобы продолжить строительство, вам необходимо определиться с выбором нового исполнителя, заключить с ним новый договор на выполнение работ и оплату, а также оценить степень завершенности уже выполненных работ. При отсутствии возможности найти другого подрядчика вы можете обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, установлении факта неисполнения обязательств и определении порядка продолжения строительства.

1) Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Возврат полученной предоплаты при невыполнении обязательства", статья 445 ГК РФ "Прекращение обязательства о возмещении убытков". Также возможно привлечение ответственности исполнителя в соответствии со статьей 15.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

2) Статья 306 ГК РФ "Отмена договора о выполнении работ или оказании услуг", статья 310 ГК РФ "Расторжение договора о выполнении работ или оказании услуг по инициативе заказчика". Необходимо также зафиксировать факт нарушения обязательств по договору и наличие недопустимости продолжения сотрудничества с данным подрядчиком, возможно, в судебном порядке.