Возврат аванса при невыполнении ипотечной сделки: правила для риелторского агентства

Агентство должно вернуть вам аванс, поскольку не выполнило свою обязанность по приобретению квартиры. В данной ситуации наступает случай невыполнения договора по вине исполнителя, а именно риелторского агентства. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, если исполнитель не в состоянии или не желает выполнить свои обязательства, заказчик вправе потребовать полного возмещения убытков, включая возврат аванса.

В данном случае, вы не отказывались от исполнения договора, поэтому агентство не может ссылаться на ваш отказ в качестве основания для удержания аванса. Более того, вы и фактически не получили услуги агентства, так как не была совершена покупка квартиры. Поэтому агентство обязано вернуть вам аванс, и этот вопрос можно решать добровольно или через суд.

1. Копия договора на оказание услуг риелторского агентства
2. Копия квитанции об оплате аванса

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации