Возврат 13% на квартиру: подача 3-НДФЛ и учет справки 2-НДФЛ за прошлые годы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, подать 3-НДФЛ для возврата 13% можно будет после получения акта приема передачи квартиры. Годы, которые будут учитываться при подаче данного документа, зависят от даты приобретения квартиры. Если квартира была приобретена в 2019 году, то в декларации следует указывать доходы за 2019 год. Если же квартира была приобретена ранее, то нужно указывать доходы за три предыдущих года - 2018, 2017 и 2016 годы.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры или участка (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;

3. Акт приема-передачи квартиры;

4. Справка 2-НДФЛ за 2018 год;

5. Подтверждение факта оплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за прошлые годы, если таковая имеется.

Что касается возможности включения льготной ставки НДФЛ по всем периодам в справке 2-НДФЛ (2018,2017,2016), то это зависит от того, в каком году были получены доходы, на основании которых вы собираетесь подавать декларацию. Если доходы были получены в этих годах, то укажите соответствующий период в декларации, и при условии выполнения всех требований законодательства, вам будет предоставлена льготная ставка НДФЛ.

Статьи 220, 220.1, 221 НК РФ.