Возвращение дома после смерти дедушки: родственники получили коммуналку, остался прописанный должник, как вернуть весь дом себе и избежать завала?

К сожалению, на основании предоставленных сведений невозможно однозначно ответить на Ваш вопрос. Необходима более детальная информация об основаниях и порядке раздела имущества после смерти дедушки, о правах и обязанностях наследников, о наличии действующих договоров и др. Кроме того, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами и провести их юридическую экспертизу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области наследственного права, для получения более точного и подробного ответа на возникшие вопросы.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом;
2. Договор между сестрой, женой и другими наследниками по разделу наследства;
3. Документы, подтверждающие нежилую комнату и наличие задолженности за коммунальные услуги;
4. Документы, подтверждающие выполнение ремонта и сохранность Вашей части дома.

Для того, чтобы вернуть дом себе, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора о разделе наследства недействительным по причине его нарушения. Если суд удовлетворит заявление и признает договор недействительным, то дом будет переходить к Вам как наследнику.

Кроме того, если у наследников имеется задолженность за коммунальные услуги, то Вам может быть предоставлено право взыскания задолженности. Однако, для этого необходимо обратиться в суд соответствующим заявлением и предоставить необходимые доказательства.

Статья 251 ГК РФ "Виды прав собственности на недвижимое имущество".

Статья 260 ГК РФ "Право на наследование".

Статья 316 ГК РФ "Содержание и ремонт здания и сооружения".

Статья 317 ГК РФ "Согласование мер по содержанию и ремонту здания или сооружения".

Статья 318 ГК РФ "Исполнение мер по содержанию и ремонту здания или сооружения".

Статья 318.1 ГК РФ "Возмещение расходов на содержание и ремонт здания или сооружения".