Возможности отмены договора дарения жилья и земли: прописанные несовершеннолетние, отсутствие нотариального заверения, непринятие детского имущества и другие проблемы

Согласно статье 575 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор дарения может быть прекращен по решению суда по основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких оснований может являться обман, насилие или злоупотребление доверием.

В данной ситуации, если договор дарения не заверен нотариально, то он не имеет обратной силы и не является действительным. Если даритель считает, что он был обманут или подвергнут насилию в процессе заключения договора, он может обратиться в суд с заявлением об отмене договора. Однако, в случае если договор был заключен свободно и без отклонений от действующего законодательства, то просто так его расторгнуть будет невозможно.

Что касается вопроса о необходимости заложить имущество для получения займа на реконструкцию дома, то необходимо уточнить, каким образом произойдет залог и каковы правовые последствия.

Для решения вопроса о возможности отмены договора дарения дома и земли ребенку, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а также в проверить условия, изложенные в самом договоре.

Документы, которые могут пригодиться при решении данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими документами:

1. Копию договора дарения дома и земли, который требуется отменить.

2. Копию свидетельства о праве собственности на дом и землю.

3. Документы, подтверждающие, что дом является единственным жильем дарителя.

4. Документы, подтверждающие, что в доме прописан второй несовершеннолетний.

5. Справку из банка о заемных средствах, которые требуется для реконструкции дома.

6. Другие документы, подтверждающие фактическую и юридическую ситуацию в данной ситуации.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы и доказательства, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Договор дарения может быть отменен судом по требованию дарителя или его наследников, если возможность существования дарителя без подаренного имущества являлась для него существенным моментом принятия такого договора и если дарителю не остается другого жилища, кроме подаренного. 2. В случае, если одним из даруемых предметов является недвижимое имущество, правомерность требования об отмене договора дарения подлежит рассмотрению судом, если соответствующие заявления были поданы в течение трех лет со дня регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору дарения, и если даритель оставил себе в праве пожизненного содержания."

Статья 170 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. Сделки, совершенные с нарушением норм, обеспечивающих обязательный нотариальный порядок совершения некоторых сделок, признаются недействительными. 2. Сделки, совершенные с нарушением норм, обеспечивающих обязательный государственный регистр недвижимого имущества, признаются недействительными в отношении третьих лиц, которые не знали, и не должны были знать о заключении такой сделки с нарушением указанных норм и правомерных интересах которых это нарушение повлекло ущерб."