Возможности оформления дарственной на квартиру для избежания взысканий по ЖЭУ

Долг по ЖЭУ в соответствии с законодательством могут взыскать с лиц, проживающих в квартире и зарегистрированных по данному адресу, независимо от их статуса собственности на квартиру. Однако, наличие долга по ЖЭУ не является основанием для отказа в подписании акта приема передачи квартиры. Оформление дарственной до подписания акта приема передачи квартиры может быть осуществлено при условии соблюдения требований гражданского законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие владение квартирой (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.).
2. Документы, подтверждающие факт прописки в данной квартире (справка о регистрации, иные документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире).
3. Документы, подтверждающие долг перед ЖЭУ (договор управления, расчеты по оплате коммунальных услуг и т.д.).

С учетом этих документов, юрист сможет определить правомерность требования ЖЭУ и выдвинуть соответствующие аргументы в индивидуальном порядке для вашего дела, начиная с составления претензии и заканчивая обращением в суд.

1. Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений на пользование общим имуществом в многоквартирном доме".
2. Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений и жильцов многоквартирного дома".
3. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
4. Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Правовое значение дарственной".
5. Статья 303.8 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и иными объектами недвижимости".