Возможности и действия при долевой собственности на землю и дом

Для определения возможных действий необходимо выяснить детали правового режима долей в собственности на данный дом. Следует обращаться к договору купли-продажи или договору дарения, из которых будет видно, каким образом была приобретена доля в доме. Если дом приобретался совместно с другими лицами, то необходимо прояснить вопросы, связанные с их согласием на совершение тех или иных действий в отношении дома. В целом, любые действия должны быть согласованы с собственниками долей и не должны противоречить законодательству, в том числе гражданскому, жилищному и земельному.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, на котором находится дом (свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земли или иные подтверждающие документы).

2. Документы на дом или жилой объект (свидетельство о праве собственности на дом, технический паспорт и т.д.).

3. Документы, подтверждающие долевую собственность на дом (договор между совладельцами, решение суда о разделе имущества и т.д.).

4. Документы, подтверждающие право на собственное использование земельного участка и дома (разрешение на строительство, договоры на подключение к коммуникациям и т.д.).

На основании этих документов вы сможете определить свои действия по поводу имущества и раздела его совладельцами. В случае возникновения споров с другим совладельцем, следует обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 130-132, 249-252, 256.8, 256.11, 257-259, 260.1, 260.3, 261-263, 308-309, 312, 317, 318, 329.
• Земельный кодекс РФ, статьи 15, 16, 17, 18, 29, 30, 31, 33, 34, 39, 42.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-258, 261-264, 281-283, 289-292, 296-297, 301-305, 307.