Возможности для иска в Мировом суде: размер пеней по ДДУ, общая собственность, выплата неустойки и статья требования

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместное владение имуществом означает, что каждый из совладельцев имеет право на долю в этом имуществе. Следовательно, если квартира уже оформлена в общую совместную собственность, то Вы и Ваш муж являетесь совладельцами и владеете квартирой в равных долях. Застройщик в данном случае обязан выплатить пеню в размере, установленном в договоре с квартиросъемщиком. Если Вы требуете выплаты 50% от рассчитанной неустойки в свою пользу, то следует ссылаться на положения ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на ст. 306 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок распределения долей в случае совместной собственности. Однако, следует учесть, что если иск подается в Мировой суд, то сумма иска не должна превышать 100 тыс. рублей.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее оформление в общую совместную собственность.

2. Договор ДДУ с застройщиком и все его дополнительные соглашения.

3. Документы, подтверждающие размер пени за просрочку по ДДУ.

Относительно оснований для требования выплаты 50% от рассчитанной неустойки в пользу истца, статья 391 Гражданского кодекса РФ предполагает наличие общей долевой собственности у истца и ответчика. В соответствии с этой статьей истец может требовать от другого собственника выплаты части затрат на сохранение общей долевой собственности. В данном случае, иск может быть подан на основании данной статьи.

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.