Возможность заселения на безвозмездной основе по разрешению сельсовета: юридическая природа, добросовестность и выгоды

Судебный орган может признать вас добросовестным владельцем дома, если вы доказываете, что в течение 15 лет не претендовали на собственность и владели домом безвозмездно с разрешения сельсовета. Однако, такое решение может быть основано на многих факторах, например, наличие доказательств того, что вы обустроили и поддерживали дом как свой собственный.

Разрешение сельсовета на заселение является лишь договором безвозмездного пользования, и не предполагает передачу собственности на дом. Нельзя считать, что сельсовет был владельцем дома, если у него не было соответствующих документов на право собственности.

Решение о возможности владения имуществом как своим собственным должно основываться на соответствующих доказательствах, например, наличие документов о приватизации дома гражданином, который ранее проживал в доме, или о решении суда в отношении собственности на дом.

В целом, решение по данному вопросу может быть сложным, требующим детального анализа всех обстоятельств. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в компетентную организацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Копия разрешения сельсовета на заселение в дом, подтверждающая факт разрешения на заселение;

2. Копия документов, подтверждающих наличие лицевых счетов за газ и воду, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг;

3. Копия документов о проведении горячей воды, установке газового котла, о вырытии колодца и постройке сарая, подтверждающих факт ремонта и облагораживания жилого помещения;

4. Данные из БТИ о наличии документов на собственность на гражданина, который ранее проживал в доме;

5. Свидетельские показания от соседей, знакомых и других людей, которые могут подтвердить то, что вы действительно проживали в доме безвыездно в течение последних 15 лет.

В соответствии с законом, при отсутствии претендентов на имущество в течение 15 лет, добросовестный владелец имеет право на приобретение права собственности на это имущество.

Однако необходимо учитывать, что наличие разрешения на заселение от сельсовета не гарантирует права на собственность, так как оно не является договором безвозмездного пользования. В данном случае, неизвестен статус владельца дома и необходимо прояснить ситуацию в суде.

Также не исключена возможность владения этим имуществом как своим собственным в случае доказательства факта посредничества сельсовета в заселении данного дома без наличия других владельцев.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и детального анализа правовых норм и документов.

Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Приобретение права собственности на имущество вследствие добросовестного владения".

Также могут применяться нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об установлении правоустанавливающего факта, а также нормы Земельного кодекса Российской Федерации об установлении границ и кадастровой стоимости земельного участка. При решении вопроса также необходимо провести анализ сделки на предоставление разрешения на заселение, а также возможных правовых последствий отсутствия документов на собственность на дом и приватизации этого имущества другим лицом.