Возможность взять задаток за недвижимость без договора: риски для продавца.

Заключение договора задатка возможно только на основании предварительного договора, в котором стороны определяют условия сделки и порядок внесения задатка. При отсутствии предварительного договора риски для продавца могут возникнуть, так как отсутствует официально оформленная сделка и определение условий сделки. Продавец может быть обманут, переговоры о продаже могут оказаться бесплодными, а объект недвижимости может оставаться заблокированным на неопределенный период времени, что может привести к потере потенциальных покупателей и временным истраченным ресурсам на продажу объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) предварительный договор о продаже объекта недвижимости, в котором должны быть указаны условия сделки и порядок внесения задатка; 2) по желанию сторон, договор задатка, в котором должны быть определены сумма и порядок возврата задатка при наступлении определенных условий.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации