Возможность выхода из ГСТК и приватизации доли земельной собственности для постройки гаража

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участники ГСТК имеют право выйти из кооператива и приватизировать свою долю в имуществе кооператива, включая земельный участок, на котором расположено строение, предназначенное для гаража. Однако, для этого необходимо ознакомиться с условиями устава ГСТК и договором долевого участия в строительстве, заключенными в момент вступления в кооператив. Необходимо также узнать, не устанавливает ли устав ГСТК ограничений на приватизацию долей участников кооператива, включая земельные участки. Окончательное решение о приватизации доли следует принимать только после подробного изучения решений уполномоченных органов кооператива и ознакомления с действующим законодательством в области гражданского права, земельного права и строительства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав ГСТК, который будет определять правила выхода из кооператива и приватизации долей участия.

2. Договор купли-продажи доли в праве собственности на землю, по которому Вы приобретали долю в праве собственности на земельный участок.

3. Договор аренды гаража, который у Вас заключен с ГСТК.

4. Выписка из ЕГРН о правах на землю.

5. Документы, подтверждающие оплату взносов в ГСТК.

6. Документы на гараж, подтверждающие вашу собственность на объект.

7. План земельного участка, на котором Вы планируете построить новый гараж.

После получения всех необходимых документов, необходимо обратиться в управляющую компанию ГСТК для уточнения процедур выхода из кооператива и приватизации Вашей доли участия.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 153-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства"; - Гражданский кодекс РФ (статьи 306, 307, 551-556); - Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участках недрогенного фонда".