Возможность разделения земельного участка: нормативы законодательства и официальные источники

Согласно Земельного кодекса Российской Федерации (статья 33), земельные участки могут быть разделены на части. При этом, в соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, договору, в свою очередь могут подлежать только имущественные права, возникающие признание права на земельный участок за его собственником.

Для уточнения решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, такими как "Выписка из ЕГРН", "Технический план", "Кадастровый паспорт". Необходимо также обратиться в местный орган Росреестра за консультацией по вопросу раздела земельного участка.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, земельный участок подлежит дроблению на части по заявлению его собственников в случаях, когда это необходимо для предоставления земельных участков в собственность, пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования гражданам, а также в иных случаях, предусмотренных законом (статья 29 Земельного кодекса РФ).

Однако, в случае если земельный участок в настоящее время не может быть подлежащим дроблению вследствие наличия изменений в законодательстве, которые не были внесены в земельный участок, то земельный участок может быть признан неделимым (статья 34 Земельного кодекса РФ).

В данном случае, если земельный комитет сослался на нормативы, которые должны приходиться на каждого собственника, то возможно, что земельный участок не может быть дроблен на части.

Для более точного ответа на данный вопрос, надо ознакомиться с планом земельного участка и провести анализ нормативных документов, которыми руководствуется земельный комитет в данном случае. Ознакомиться с соответствующим законодательством могут как граждане, так и юристы на сайте "КонсультантПлюс" (https://www.consultant.ru/law/) или на официальном сайте Гаранта (https://www.garant.ru/).

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации статья 35.9, земельный участок может быть разделен на части с ограничением права собственности на части земельного участка и с изменением ограничений использования земельного участка по решению органа местного самоуправления, если это не нарушает права и законные интересы других собственников земельных участков, государства и муниципальных образований.

Также, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил составления границ и оформления технических планов земельных участков", при разделе земельных участков должны соблюдаться правила установления и оформления границ земельных участков.

После реального раздела земельного участка, должен быть оформлен технический план земельного участка согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Таким образом, раздел земельного участка находится под юрисдикцией органов местного самоуправления, которые должны принять решение о возможности раздела, а затем в соответствии с требованиями законодательства должны быть произведены оформление технического плана и расчрты земельных кадастров и регистрирующих органов.