Возможность продлить договор аренды на земельный участок под склад и шиномонтаж согласно пункту о пролонгации в договоре.

Можно ли продлить договор аренды на земельный участок, который был взят под склад и шиномонтаж в 2014 году и истекает в октябре 2017 года, если в договоре прописана возможность пролонгации, и как избежать аукциона?

| Феликс, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Если договор аренды на земельный участок был заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации, то возможность продления договора предусмотрена законодательством. Если в договоре аренды присутствует пункт о пролонгации, то арендатор имеет право продлить договор на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством и самим договором. В таком случае арендатору не требуется проходить процедуру аукциона на получение права аренды земельного участка. Однако, необходимо уточнить условия договора и законодательство, регулирующее отношения между арендатором и арендодателем.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения такого вопроса в первую очередь нужно изучить текст договора аренды, чтобы узнать условия пролонгации. Если такой пункт присутствует, нужно определить, какие требования нужно соблюсти для продления договора.

Для продления договора аренды земельного участка должно быть заполнено заявление на продление договора, в котором необходимо указать срок продления. Кроме того, потребуется перечень документов, подтверждающих полномочия органов, которые принимают решение о продлении.

Если же пролонгация не предусмотрена договором, то можно обратиться к собственнику земли, где находится арендуемый участок, с просьбой о продлении договора. В этом случае могут потребоваться дополнительные документы и согласования.

По вопросам проведения аукциона и участия в нем, необходимо обращаться к текстам законодательных актов, которые регулируют такую деятельность.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1957 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Положения о пролонгации договора аренды земельного участка определяются ст. 662 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но наличие такого пункта в договоре аренды не обязательно предполагает его автоматическую пролонгацию. Вопрос пролонгации может быть дополнительно регулирован конкретным договором аренды и требует индивидуального юридического анализа. Однако, если аукцион проводится в соответствии с законодательством РФ, выйти от него не представляется возможным.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы