Возможность продажи дома при наличии прописанных людей: разъяснения и уточнения

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, наличие регистрации в жилом помещении не является препятствием для его продажи. Однако, если в доме проживают другие люди, то необходимо обеспечить их права на жилье, что может потребовать согласия на сделку, документов, подтверждающих их согласие и/или компенсации в их пользу. Также необходимо соблюдать процедуру оформления сделки, установленную законодательством, с обязательной регистрацией ее в установленном порядке.

Для продажи дома требуется не только наличие права собственности, но и выполнение определенных требований к оформлению обязательных документов. С учетом того, что в доме прописан человек, необходимо соблюсти следующие требования:

1. Наличие единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом, в котором необходимо указать всех собственников.

2. Согласование с проживающим человеком о продаже дома. Например, если это член вашей семьи, то нужно одобрение всех проживающих в доме членов семьи.

3. Составление договора купли-продажи на основании права собственности на дом и его оформление у нотариуса.

4. Оформление всех необходимых документов на продаваемый дом, таких, как: паспорт объекта недвижимости и выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом, справка о наличии задолженности по коммунальным и иным платежам.

Настоятельно рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации и помощи в продаже дома.

Статьи необходимые для решения вопроса могут быть определены только на основании изложения подробностей ситуации. Общими статьями, касающимися продажи имущества, являются статьи 209-220 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, если в доме прописаны совершеннолетние люди, то продажа дома может производиться только с их согласия. Если один из собственников не соглашается на продажу, то другие собственники могут обратиться в суд для решения данного вопроса. Если же один из прописанных в доме является собственником, то продажа может быть проведена только с его согласия, иначе это будет нарушением его прав на собственность.