Возможность принятия собственников участков по границе СНТ в члены общества и о взимании платы за общее имущество

1. В соответствии с Законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан", членами данных товариществ могут быть только их участники и находящиеся в их владении земельные участки. Соответственно, для принятия в члены СНТ граждан, являющихся собственниками участков, расположенных по границе соответствующего СНТ, а также пользующихся общедоступными благами СНТ, включая дорогу, необходимо провести соответствующее решение общего собрания членов СНТ, при условии, что такие граждане выразят желание вступить в СНТ в качестве его членов и соответствующие требования будут соблюдены в полном объеме.

2. Плату, установленную ст. 217 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" (включающую в том числе членские взносы общества), взимать с граждан, не являющихся членами СНТ, неправомерно. Однако СНТ вправе заранее предупредить любое лицо, пользующееся его имуществом общего пользования, о начале взимания такой платы, о ее размере и порядке уплаты. В случае, если указанные требования представлены в письменной форме и в соответствии с требованиями закона, гражданин, пользующийся имуществом СНТ общего пользования, может быть обязан уплатить соответствующую плату.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав СНТ, регламентирующий порядок принятия членов, а также определяющий условия пользования имуществом общего пользования;

2. Документы, подтверждающие право собственности на участки заявителей, расположенные по границе СНТ;

3. Документы, подтверждающие факт пользования заявителем имуществом общего пользования СНТ, включая дорогу, являющуюся единственным путем к их участкам;

4. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "Об участковых (садоводческих) и огороднических некоммерческих объединениях граждан", в том числе статью 5, регулирующую вопросы членства в СНТ и взимания платежей с не членов СНТ за пользование его общим имуществом.

Кроме того, для полноценного консультирования по вопросам, требующим профессиональной юридической оценки, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

1. Данный вопрос регулируется положениями статей 8, 9, 10, 11 Федерального закона от 04.06.2006 N 93-ФЗ "О гражданских обществах" и положениями устава СНТ.
2. Данный вопрос регулируется положениями статьи 5 Федерального закона от 29.06.2015 N 212-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".