Возможность подписи акта выполненных работ: домовладельцы могут сделать это самостоятельно в соответствии со ст. ЖК РФ

Согласно статье 190 Жилищного кодекса РФ, акт приемки выполненных работ подписывается собственниками помещений, представителями собственников помещений или иными уполномоченными лицами. Таким образом, любой собственник может быть уполномочен подписать акт выполненных работ, если это предусмотрено решением собственников помещений либо доверенностью. Права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах регулируются ЖК РФ.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со статьей 190 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 6 данной статьи "Акт выполненных работ, представляемый застройщиком или организацией, осуществляющей строительство, подписывается в течение пяти дней со дня подписания его представителем собственников помещений, принимающим участие в финансировании строительства, в случае, если иное не предусмотрено договором между собственниками помещений и застройщиком или организацией, осуществляющей строительство." Таким образом, если собственник помещения принимает участие в финансировании строительства, то он имеет право подписывать акт выполненных работ, если иное не предусмотрено договором. Однако, если в данном случае речь идет о подписании акта выполненных работ в рамках управления многоквартирным домом, то необходимо ознакомиться со статьей 167 ЖК РФ, которая регулирует порядок принятия решений собственниками помещений в многоквартирном доме.

Данная ситуация не регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право в соответствии с долей в праве общей собственности на здание, помещение или сооружение осуществлять все действия, связанные с владением, пользованием и распоряжением таким имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, подписывать акт выполненных работ может любой совладелец объекта независимо от того, является ли он членом совета дома или нет.