Возможность отца продать квартиру с без согласия другого собственника: юридическая сторона

При условии, что вы фактически являетесь собственником указанной квартиры, ваш папа не может продать ее без вашего ведома и согласия, если вы участники договора купли-продажи или совместной собственности. Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, в случаях, когда совершается сделка купли-продажи недвижимости, необходимо наличие нотариальной доверенности от всех совладельцев или согласия совладельцев в письменной форме.

Для решения данного вопроса необходимо исходить из положений Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 244 ГК РФ каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, за исключением случаев, когда это противоречит закону, договору между совладельцами или уставу объекта права общей собственности.

Таким образом, если в договоре о совместной собственности квартиры не обговорены иные условия, то каждый из совладельцев вправе распоряжаться своей долей без согласия другого. Однако для продажи квартиры в целом, необходимо наличие согласия всех совладельцев, так как право собственности на все ее части принадлежит каждому из них.

Также стоит отметить, что для совершения сделки купли-продажи квартиры необходимо иметь ряд документов, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности, паспорта продавца и покупателя и прочее. В случае отсутствия согласия одного из совладельцев, продажа квартиры без его участия будет незаконной и возможны судебные последствия для продавца.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".

Статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности" и "Содержание права собственности".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".

Статьи 307-309 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Статья 360 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение имущества".

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".

Статьи 458-463 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилые помещения".

Статьи 170-172 Жилищного кодекса РФ "Право собственности в многоквартирном доме", "Раздел и объединение жилых помещений".

Указ Президента РФ от 24.03.1998 N 334 "О мерах по реализации права граждан на жилище в Российской Федерации".