Возможность налогового вычета за покупку квартиры: все, что вам нужно знать

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет можно получить, если заемщик в течение календарного года приобрел право собственности на жилое помещение, а также положения пункта 6 статьи 220 НК РФ, если были заключены договоры купли-продажи на совокупную сумму, превышающую 2 млн рублей, и участники данных сделок являются родственниками (в том числе родителями и детьми).

С учетом вышеизложенного, если Вы перепишете долю на маму и заключите договор купли-продажи на полную стоимость квартиры между Вами и Вашей мамой, то обе сможете получить налоговый вычет за каждые 2 млн стоимости квартиры при условии, что общая сумма таких вычетов за год не будет превышать установленного размера. Однако, необходимо также проверить условия Вашего кредитного договора с банком в части дополнительного поручительства.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату имущества (квитанции об оплате, расходные ордера и пр.).
2. Документы, подтверждающие Вашу владельческую долю в квартире.
3. Заявление на получение налогового вычета на приобретение жилого помещения по ипотечному договору.
4. Документы, подтверждающие то, что Вы являетесь плательщиком налога на доходы физических лиц.
5. Документы, которые подтверждают переписку доли квартиры на Вашу мать.

Следует отметить, что право на получение налогового вычета возникает только у одного лица, которое указывается в кредитном договоре, как заемщик. Если договор оформлен только на Вас, то, скорее всего, Вы сможете воспользоваться только одним налоговым вычетом. Если Вы решите передать часть прав на квартиру Вашей матери, то эта передача может повлечь за собой налоговые последствия, которые необходимо учитывать. В любом случае, оптимальным решением является обращение к квалифицированному юристу с целью получения консультации по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Порядок и условия предоставления налогоплательщикам налоговых вычетов", - Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", - Гражданский кодекс РФ.