Проблемы с бывшим собственником квартиры: возможности и способы возврата упущенных средств

В данной ситуации Вы можете подать иск на возмещение потерянных сумм за период, в который бывший собственник не выписался из квартиры. Однако, для того чтобы доказать свою правоту в суде, необходимо собрать достаточно жестких доказательств. Важным является факт получения вами субсидий по ЖКХ их ранее 100% возмещение, а также подготовка соответствующих документов подтверждающих получение субсидий - например, соответствующих выписок из банков.Также возможно, будет полезно получить подтверждения по телефону или письменно от соответствующих государственных органов, подтверждающих получение субсидий по ЖКХ и их объем.

Суд отказал в возмещении морального вреда, так как сотрудничество между покупателем и прежним собственником не предусматривало компенсацию за потерю возможности получать субсидии по ЖКХ. Однако, это не исключает возможность подачи нового иска на возмещение убытков, возникших в результате невыполнения обещания бывшим собственником. Для доказательства потери субсидий по ЖКХ необходимо предоставить документы, подтверждающие, что вы соответствовали критериям получения субсидий в течение данного периода, а также документы, подтверждающие факт невыполнения обещания бывшим собственником и его причастность к возникшим убыткам.

Для подачи иска на возмещение потерянных сумм по субсидиям за период после покупки квартиры и до снятия бывшего собственника с регистрационного учёта вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.), а также договор купли-продажи с бывшим собственником, где указывается его обязанность выписаться в установленный срок.

2. Документы, подтверждающие статус малоимущей семьи и получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (решение о предоставлении субсидий, расчётные листы и т.д.).

3. Копия решения суда, который отказал в возмещении морального вреда, свидетельствующая о том, что суд занимался этим вопросом.

Для составления предъявляемого иска рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату, который поможет вам правильно сформулировать иск и собрать все необходимые доказательства. В качестве доказательств можно предоставить справки из органов социальной защиты населения или расчётные листы, подтверждающие получение субсидий в зависимости от дохода семьи. Вы также можете использовать любые другие документы и свидетельства, которые могут подтвердить ваши требования.

При рассмотрении вашего иска суд будет проверять, соответствуют ли ваши требования Федеральному закону "Об основах социальной защиты граждан в Российской Федерации". Также, суд будет учитывать тот факт, что несвоевременное выполнение бывшим собственником обязанности снятия с регистрационного учёта было причиной потери вами субсидий и соответствующей суммы денег. Вашему иску может быть удовлетворено при наличие всех необходимых доказательств и правильно сформулированных обстоятельств требований.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который заключался между вами и бывшим собственником, а также подтверждение платежей по этому договору.

2. Решение суда, в котором было отказано в возмещении морального вреда.

3. Свидетельства о регистрации в квартире в момент покупки и сейчас, чтобы подтвердить, что бывший собственник не снялся с учета.

4. Подтверждение о том, что вы являетесь малоимущей семьей.

5. Документы, подтверждающие потерю возможности получения субсидий в связи с нахождением бывшего собственника на учете в квартире.

Иск на возмещение потерянной суммы можно подать, но вам будет необходимо доказать свои требования в суде, сославшись на нормативные акты, которые устанавливают правила и порядок предоставления субсидий. Однако, потери в виде не полученных субсидий могут быть установлены только после окончания процедуры по выписке бывшего собственника из квартиры и подтверждения соответствующих властей о полном списании Выплат за услуги ЖКХ с Вашего л/с.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой возникают споры. Однако, наиболее вероятно, что данное дело можно анализировать с точки зрения статьи 450 ГК РФ (нарушение срока исполнения обязательства), статьи 333 ГК РФ (ответственность продавца за недостатки имущества), статьи 15 Федерального закона от 17.07.1999 №218-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ответственность местного органа исполнительной власти за нарушение прав местных жителей), статьи 107 ЖК РФ (права и обязанности собственников жилых помещений), статьи 129 ЖК РФ (права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирном доме) и статьи 43 Федерального закона от 23.06.1998 №89-ФЗ "Об охране окружающей среды" (обязанность местных органов власти обеспечивать чистое и безопасное окружающее пространство).

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - иск о возмещении убытков, причиненных нарушением права.

Статья 15.1 Федерального закона от 22.11.1995 № 190-ФЗ "О жилищных отношениях" (далее - Закон об жилищных отношениях) - о праве на получение субсидий на оплату жилищных услуг.

Статья 39 Закона об жилищных отношениях - об ответственности собственника жилья за нарушение права арендатора на получение субсидий.

Статья 12 Закона РФ от 15.11.1997 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей" - о возмещении убытков при нарушении прав потребителей.

Также, при подаче иска на возмещение потерянной суммы за период, можно представить документы об утрате права на получение субсидий, справки о доходах, расчеты по оплате коммунальных услуг за данный период.