Возможно ли оформление дарения части квартиры ребенку, если собираетесь продать другую ипотечную квартиру? - Ответ банка и советы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью, находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия кредитора. Следовательно, для того чтобы передать часть ипотечной квартиры в дарение, необходимо получить согласие Сбербанка на данную сделку. Отказ банка может быть обоснован различными факторами, включая детали условий кредита и наличие других обстоятельств, влияющих на финансовую ситуацию заемщика. Таким образом, для получения ответа на вопрос, необходимо обратиться к представителю Сбербанка и уточнить условия согласования сделки.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристам банка, выдавшего ипотеку. В соответствии с законодательством РФ, ипотечный заемщик не вправе распоряжаться имуществом, находящимся под залогом, без согласия банка. Если банк не согласен на дарение квартиры малолетней дочери, то Вы не можете осуществить эту операцию без его разрешения. Однако, в данном случае, как альтернативу вы можете рассмотреть вариант продажи однокомнатной квартиры, с согласия органов опеки и аналогичного жилья для дочери, а затем использовать полученные средства для частичного досрочного погашения кредита по ипотеке.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статьи 209-212. Право собственности.

Статьи 250-252. Залог.

Статья 250.1. Об обременении имущества.

Статья 253. Договор залога.

Статья 254. Порядок предоставления залога.

Статьи 599-605. Дарение.

Статьи 578-584. Опека и попечительство.

Статьи 174-178. Кредитные отношения.

Статьи 92-107. Банковские операции.