Возмещение за недостающую площадь в квартире: как добиться выплаты неустойки от застройщика.

Добрый день! Для расчета размера неустойки необходимо обратиться к договору дду и устанавливающим его нормам законодательства. В случае если актом приема-передачи не было установлено условий выплаты неустойки, следует обратиться к Закону РФ "Об охране прав потребителей" и квалифицировать действия застройщика как нарушение прав потребителя. Рекомендую подать жалобу в Роспотребнадзор и/или обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки и компенсации ущерба в связи с нарушением договорных обязательств со стороны застройщика.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1) Договор ДДУ между застройщиком и клиентом;

2) Акт приема-передачи квартиры;

3) Документы, подтверждающие меньшую площадь квартиры;

4) Документы, подтверждающие требование компенсации за меньшую площадь квартиры и возможные сроки ее выплаты.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, который сможет помочь оценить ситуацию и предоставить квалифицированную помощь в защите Ваших прав.

Что касается расчета неустойки, то в соответствии с гражданским законодательством РФ, размер неустойки определяется договором сторон либо в соответствии с законом. В данном случае, если договором не предусмотрено иное, можно использовать размер неустойки, установленный в законодательстве.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор подряда на выполнение работ или оказание услуг"; - Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Удержание имущества должника"; - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков"; - Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за нарушение обязательств".

Для расчета суммы неустойки следует использовать условия договора или, если они не определены, часть первую статьи 333.18 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, стоит обратить внимание на сроки претензионного порядка и исковой давности.