Возмещение ущерба от залития квартиры: оценка экспертом, акт ЖЭКа и требование на возврат средств
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2881823
Ответы юристов (1)
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ, ущерб, причиненный жильцам многоквартирного дома вследствие недостатков в содержании общего имущества дома, подлежит возмещению за счет средств, выделенных на содержание общего имущества дома в соответствии с установленным порядком. Если акт о залитии квартиры составлен сотрудником ЖЭКа, указывающим на причину проблемы, и оценка ущерба независимым экспертом проведена в срок, то требование о возмещении ущерба является законным и должно быть рассмотрено соответствующими органами жилищно-коммунального хозяйства.
Неспособность рассмотрения заявления жильца в связи с тем, что она не является собственником и не может выступать от имени собственника, не является законным основанием для отказа в возмещении ущерба. Оплаченная сумма за услуги эксперта также должна быть возвращена жильцу, запрашивающему возмещение ущерба, в соответствии с процедурами, установленными законодательством.
Ссылки на нормативные акты: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309 - Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах организации жилищного хозяйства в Российской Федерации" - Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 49 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома"
Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
Акт, составленный сотрудником ЖЭКа с указанием причины залития квартиры.
Оценочный отчет независимого эксперта, проведенный в срок.
Заявление на возмещение ущерба от имени собственника квартиры (мужа).
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру мужа.
Документы, подтверждающие, что оплату за услуги независимого эксперта произвело лицо, не являющееся собственником квартиры.
Правомерность действий ЖЭКа будет зависеть от того, какие нормативные документы были нарушены. На первый взгляд, если заявление было подано не от имени собственника, то ЖЭК имеет право отклонить его. Однако, возможно, имеются обстоятельства, которые позволяют подать заявление от имени проживающего супруга, например, при наличии доверенности или полномочий на управление имуществом.
Ссылки на нормативные документы, регулирующие вопросы возмещения ущерба при залитии квартиры, включают:
Гражданский кодекс РФ (статьи 1064, 1102, 1103), который регулирует вопросы возмещения ущерба в случае нарушения права собственности.
Жилищный кодекс РФ (статьи 153, 155), который устанавливает правила по управлению жилым фондом и рассмотрению жалоб жильцов.
Постановление Правительства РФ от 13.04.2019 № 452 "Об утверждении формы акта об оказании услуг жилищно-коммунальными организациями и порядка ее заполнения", которое регулирует порядок составления акта об оказании жилищно-коммунальных услуг.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 352 "Об утверждении правил установления размера ущерба, причиненного неправомерными или нецелевыми действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц", которое регулирует порядок установления размера ущерба.
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Ущерб, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, возмещается лицом, причинившим ущерб, если не доказано, что причинение ущерба не было связано с его виной".
Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "1. При причинении вреда имуществу возмещение причиненного вреда включает в себя расходы по восстановлению имущества в прежнее состояние (восстановительный ремонт), если иное не предусмотрено законом или договором".
Статья 1019 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Экспертизу проводит независимый эксперт или организация, имеющие лицензию на проведение экспертизы в соответствующей сфере".
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы