Восстановление облицовки многоквартирного дома: счет за электроэнергию на домовые нужды и ограничение потребления

В соответствии с законодательством Российской Федерации, коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов, включая счета за электроэнергию на домовые нужды, распределяются между собственниками квартир в соответствии с долей их владения общей долевой собственности на общее имущество дома. Муниципальное жилье может находиться в собственности муниципалитета либо на балансе управляющей компании.

Если в соответствии с законодательством общественно значимый объект на доме (таким как облицовка) является общим имуществом, то расходы на его восстановление должны распределяться между собственниками квартир в соответствии с их долями в общей долевой собственности на общее имущество дома. При этом документ об установлении размеров и порядка оплаты расходов на ремонт общего имущества должен быть утвержден решением общего собрания собственников квартир.

Если вы не участвовали в решении данного вопроса на общем собрании собственников квартир или не согласились с принятым решением, в котором обусловлены расходы на восстановление облицовки дома, вы можете обратиться к управляющей компании с требованием предоставления всех необходимых документов, связанных с этим вопросом.

Решение об ограничении потребления электроэнергии в квартире за неоплату счета в данном случае также может считаться правомочным в соответствии с законодательством. Однако, возможны судебные действия, которые могут изменить данное решение, если оно будет признано незаконным.

Для решения вашего вопроса вам может понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий ваше право на проживание в муниципальной квартире.
2. Расчет и счет за электроэнергию, на основании которых вы получили услугу.
3. Документы об обязанности оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ремонта облицовки дома.
4. Сведения о порядке взимания долгов за коммунальные услуги и правах потребителей в соответствии с действующим законодательством.

В отношении ограничения потребления электроэнергии, необходимо ознакомиться с установленными законодательством Российской Федерации порядками приема показаний приборов учета и взимания платы за потребленную электроэнергию. Если вы не согласны с действиями по ограничению потребления электроэнергии в квартире, можете обратиться в жилищную инспекцию или квалифицированных юристов для получения юридической помощи.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 780 ГК РФ «Обязательства собственника помещения в многоквартирном доме»;
• Статья 767 ГК РФ «Права собственников помещений в многоквартирном доме»;
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ «Обязанности собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме»;
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 352 «Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг».

В данной ситуации необходимо проанализировать действующее законодательство РФ, чтобы определить, имеют ли правомерность действия ограничения потребления электроэнергии в квартире вследствие неуплаты счета за восстановление облицовки дома. Без просмотра всех документов и договоров, участвующих в сделке по восстановлению облицовки дома, можно дать только общие положения.